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Terreno en venta en Barrio Parque Sakura
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Venta Lote con Mejoras. Parque Sakura, Exaltacion de La Cruz.

Noe. Venta Lote de 1700m2 con Mejoras. Parque Sakura. Exaltación de la Cruz · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.680 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 51% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de Noe. Venta Lote de 1700m2 con Mejoras. Parque Sakura. Exaltación de la Cruz.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 2833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 46.229
Tamaño normal
1509 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno, EXCELENTE ubicación. 1700m2 con un pequeño galpón o cuarto de herramientas. Ubicación: Barrio Parque Sakura • Exaltación de la Cruz. Se llega por Panamericana, ramal Pilar (Salida km 68 a Capilla del Señor), o por el cruce con la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Linda con Indio Cuá Golf Club. Superficie Total del Barrio: 220 hectáreas Infraestructura Social: Centro comercial, y una sociedad de fomento que tiene un predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel Inicial, Primario y Secundario. Servicios: Electricidad • Gas natural (dependiendo de la ubicación), cable, teléfono e internet. Servicio de Portería donde se recibe correspondencia por Ruta 8 Zona de Viviendas permanentes y de fin de semana

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Sociedad de fomento Parque Sakura) a 16 minutos.

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de terrenos en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Sakura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Noe. Venta Lote de 1700m2 con Mejoras. Parque Sakura. Exaltación de la Cruz, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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