Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Venta Terreno de 760 m², Parquizado, Gas Natural, Larreta Al 300, Sakura, Exaltación de La Cruz

SDA Venta Terreno de 760m2, gas Natural, Calle Larreta al 300, Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 8% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de SDA Venta Terreno de 760m2, gas Natural, Calle Larreta al 300, Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.644
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE TERRENO DE 760 M2 A pocas cuadras del centro comercial y la entrada de la ruta 8 km 69. Alambrado perimetral, gas natural en la vereda, tranquera , parquizado con añejos arboles, arbustos, Para llegar desde la capital, tomar panamericana ramal pilar hasta el km 69. "Parque Sakura" es un barrio parque, tiene tres entradas, ubicado en ruta 8 km 69, con una superficie de 232 has. Cercado naturalmente por ruta ,6 ruta 8 , campos vecinos y el country Indio Cuá Golf Club . Tiene tres entradas, (dos con porterías), cámaras de seguridad, una por ruta 8 y otra por ruta 6, las mismas rutas facilitan una rápida conexión con Pilar centro en 10 minutos y el famoso Km 50 dónde se encuentran los cines, centros comerciales y el hiper-mercado Jumbo, a Campana en 20 minutos, Zárate 25 minutos, Cardales 10 minutos, Capilla del Señor (primer pueblo histórico de la Argentina) en 10 minutos, Lujan en 20 minutos. Además dentro del barrio parque contamos con tres centros comerciales (ferreterías, mercados, carnicería, verdulería, veterinaria, farmacia, etc.), polideportivo con actividades para chicos, adultos y jubilados, capilla donde se realizan misas, comuniones, bautismos, casamientos. colegio privado con preescolar, primaria y secundaria, centro de jubilados, con servicio de enfermería, varias actividades y atención médica y odontóloga. Un lugar diferente para vivir o disfrutar de los fines de semana junto a la naturaleza, mucho verde, combinado la cercanía a capital federal ya que nos encontramos a solo 45 minutos. No se pagan expensas, solo una cuota social para mantenimiento del parque.- Por todo esto TE ESPERAMOS!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.096 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.096/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Placita Parque Sakura) a 4 minutos.

Espacios verdes
Placita Parque Sakura4 min · 246 m
Placita Parque Sakura4 min · 285 m
Sociedad de fomento Parque Sakura9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de terrenos en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Sakura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SDA Venta Terreno de 760m2, gas Natural, Calle Larreta al 300, Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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