Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Venta Lote de 730 m² en Barrio Parque Sakura, Exaltacion de La Cruz

Sda. Venta Terreno-. Parque Sakura-echeverría al 700 Entre Martí y Cané, Exaltacion de la Cruz · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
730 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 20% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de Sda. Venta Terreno-. Parque Sakura-echeverría al 700 Entre Martí y Cané, Exaltacion de la Cruz.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
730 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente ubicación a pocas cuadras del centro comercial y de la entrada de la Ruta 8. Lote de 730 m2. Ubicado en Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz. A tan solo 10 minutos de Pilar. 20 metros de frente x 36,5 metros de fondo. Barrio Parque Sakura • Exaltación de la Cruz: Es un barrio semicerrado desarrollado en un entorno natural y sustentable, con las calles principales asfaltadas y las internas de tosca y escoria. Cuenta con excelentes accesos a 45 minutos de Capital Federal y a 10 minutos de Pilar. Ubicado en la intersección de la Ruta 8 (Panamericana ramal Pilar) km 68 y la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Infraestructura Social: Área comercial con todos los servicios (supermercados, farmacia, librería, ferretería, etc). Sociedad de fomento con predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel inicial, primario y secundario. Además, cuenta con una muy linda capilla. El barrio es lindero al Country Club Indio Cuá que ofrece membresías para utilizar su campo de Golf, canchas de tenis y futbol, y equitación. Servicios: Electricidad • Gas natural (dependiendo de la ubicación) • Internet por fibra óptica • Agua corriente (en obra) • Agua de pozo • Teléfono • Televisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.036 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.036/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Placita Parque Sakura) a 4 minutos.

Espacios verdes
Placita Parque Sakura4 min · 231 m
Sociedad de fomento Parque Sakura4 min · 231 m
Placita Parque Sakura4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de terrenos en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Sakura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sda. Venta Terreno-. Parque Sakura-echeverría al 700 Entre Martí y Cané, Exaltacion de la Cruz, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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