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Terreno en venta en Barrio Parque Sakura
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.237/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno Lote en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de La Cruz

Sda. Venta Lote en Esquina, Parque Sakura, Obligado al 400, Exaltacion de la Cruz · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 14% mas que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de Sda. Venta Lote en Esquina, Parque Sakura, Obligado al 400, Exaltacion de la Cruz.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 53

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 33.333
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno, EXCELENTE ubicación. Esquina de 625 m2 Ubicación: Barrio Parque Sakura • Exaltación de la Cruz. Se llega por Panamericana, ramal Pilar (Salida km 68 a Capilla del Señor), o por el cruce con la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Linda con Indio Cuá Golf Club. Superficie Total del Barrio: 220 hectáreas Infraestructura Social: Centro comercial, y una sociedad de fomento que tiene un predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel Inicial, Primario y Secundario. Servicios: Electricidad • Gas natural (dependiendo de la ubicación), cable, teléfono e internet. Servicio de Portería donde se recibe correspondencia por Ruta 8 Zona de Viviendas permanentes y de fin de semana

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.237 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de terrenos en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Sakura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sda. Venta Lote en Esquina, Parque Sakura, Obligado al 400, Exaltacion de la Cruz, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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