Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Ventaterreno 1300 m², Parque Sakura, Calle Saavedra Al 300, Exaltación de La Cruz

Sda.venta, Lote de Terreno 1300 m2, Parque Sakura, Calle Saavedra al 300, Exaltación de la Cruz · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 43% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de Sda.venta, Lote de Terreno 1300 m2, Parque Sakura, Calle Saavedra al 300, Exaltación de la Cruz.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.500
Tamaño normal
1239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
4 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 1300m2 (25mts x 52mts) en Barrio Parque Sakura. Barrio semicerrado sin expensas. Alambrado con portón con muy buena ubicación. Zona residencial, rodeado de viviendas permanentes. En un entorno natural, tranquilo y sustentable. Cercano a todos los accesos, servicios y comodidades. Barrio Parque Sakura • Exaltación de la Cruz: Es un barrio semicerrado desarrollado en un entorno natural y sustentable, con las calles principales asfaltadas y las internas de tosca y escoria. Cuenta con excelentes accesos a 45 minutos de Capital Federal y a 10 minutos de Pilar. Ubicado en la intersección de la Ruta 8 (Panamericana ramal Pilar) km 68 y la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Infraestructura Social: Área comercial con todos los servicios (supermercados, farmacia, librería, ferretería, etc). Sociedad de fomento con predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel inicial, primario y secundario. Además, cuenta con una muy linda capilla. El barrio es lindero al Country Club Indio Cuá que ofrece membresías para utilizar su campo de Golf, canchas de tenis y futbol, y equitación. Servicios: Electricidad • Gas natural (dependiendo de la ubicación) • Internet por fibra óptica • Agua corriente (en obra) • Agua de pozo • Teléfono • Televisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Sociedad de fomento Parque Sakura) a 14 minutos.

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura14 min · 880 m
Placita Parque Sakura15 min · 934 m
Placita Parque Sakura15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de terrenos en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Sakura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sda.venta, Lote de Terreno 1300 m2, Parque Sakura, Calle Saavedra al 300, Exaltación de la Cruz, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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