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Departamento en venta en Exaltacion de la Cruz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 199,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Exaltacion de la Cruz · 3 ambientes

Venta de Departamento de 3 Amb. en Barrio Cinco Esquinas, Los Cardales

Venta Departamento 3 Amb. en Barrio Cinco Esquinas, Los Cardales · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Exaltacion de la Cruz, 3 ambientes, 82 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.585 contra USD 1.463 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Exaltacion de la Cruz

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en venta en Barrio Cinco Esquinas, Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz, listo para escriturar, apto crédito. Cuenta con: PB: Cocina, living-comedor, spacework (oficina o playroom) y toillete. P.A: 2 dormitorios con balcón y baño completo. Amplio jardín, galería con parrilla. BARRIO CINCO ESQUINAS Se encuentra a 7 cuadras del centro del pueblo Los Cardales, es un barrio abierto, sin expensas, en plena expansión, zona de mucha tranquilidad y añosa árboleda. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Departamento 3 Amb. en Barrio Cinco Esquinas, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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