venta
USD 67.000
Departamento en Venta en Exaltacion de la Cruz, Partido de Exaltación de la Cruz
Exaltacion de la Cruz · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 80.000 de expensas
Departamento en venta en Exaltacion de la Cruz · 2 ambientes
Dpto. En exaltación de la cruz.
L. M. Migliaro 1500 · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Exaltacion de la Cruz, 2 ambientes, 31 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.258 contra USD 2.065 de la mediana (+9,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.065
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Exaltacion de la Cruz
Descripcion
DPTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, CON 31 M2 CUBIERTOS Y 25 M2 DESCUBIERTOS, CON COCHERA, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO.
PORTÓN AUTOMÁTICO, ZONA TRANQUILA.
MUY BUEN ESTADO Y APTO CRÉDITO
"LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD SON APROXIMADOS Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO"
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO MATIAS ARIEL DORSOLI, MATRÍCULA Nº 6259 (CMCPSI) Y N° 8874 (CUCICBA).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 605.252/mes
Necesitas ingresos por $ 2.421.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada7 min · 448 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 JUANA UZURDUY · secundaria · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez13 min · 810 m
Plaza de la Concordia13 min · 846 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico11 min · 688 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAPILLA DEL SEÑOR · centro de salud · publico11 min · 734 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
L. M. Migliaro 1500, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Exaltacion de la Cruz 
venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Exaltacion de la Cruz, Partido de Exaltación de la Cruz
Exaltacion de la Cruz · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 6 dias
venta
USD 64.000
Departamento en Venta en Exaltacion de la Cruz, Partido de Exaltación de la Cruz
Exaltacion de la Cruz · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 6 dias
venta
USD 60.000
Departamento en Venta en Exaltacion de la Cruz, Partido de Exaltación de la Cruz
Exaltacion de la Cruz · 1 amb · 1 dorm · 26 m2 · hace 6 dias
venta
USD 89.000
Departamento · 100m² · 6 Ambientes
Exaltacion de la Cruz · 6 amb · 4 dorm · 100 m2 · hace 26 dias
venta
USD 48.000
Departamento en Venta en Exaltacion de la Cruz, Partido de Exaltación de la Cruz
Exaltacion de la Cruz · 2 amb · 1 dorm · 25 m2 · hace 68 dias