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Departamento en venta en Exaltacion de la Cruz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Exaltacion de la Cruz · 3 ambientes

Departamento en Venta en Barrio Cinco Esquinas, Los Cardales

Departamento 3 Amb. en Venta en Barrio Cinco Esquinas · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Exaltacion de la Cruz, 3 ambientes, 82 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.463 contra USD 1.585 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Exaltacion de la Cruz

Descripcion

Excelente departamentos de 3 amb. en venta en Barrio CInco Esquinas, Los Cardales, Partído de Exaltación de la Cruz. Super luminosos, más de 80mts². Construidos en 2 plantas, cuentan con 2 dormitorios + playroom abierto, baño completo, toilette, cocina, living-comedor, galería cubierta con parrilla. terminaciones de categoría, piso de porcelanato ILVA, griferías y accesorios de baño Piazza, caldera dúal y losa radiante. ANTICIPO Y AMPLIOS PLANES DE FINANCIACIÓN. CONSULTE!!! PLANES Y ANTICPO A MEDIDA DE SUS NECESIDADES. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento 3 Amb. en Venta en Barrio Cinco Esquinas, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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