venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Exaltacion de la Cruz, Partido de Exaltación de la Cruz
Exaltacion de la Cruz · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 80.000 de expensas
Departamento en venta en Exaltacion de la Cruz · 2 ambientes
Dpto. En exaltación de la cruz.
L. M. Migliaro 1500 · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Exaltacion de la Cruz, 2 ambientes, 31 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.065 contra USD 2.258 de la mediana (-8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.258
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Exaltacion de la Cruz
Descripcion
DPTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, CON 31 M2 CUBIERTOS Y 20 M2 DESCUBIERTOS, CON COCHERA, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO.
PORTÓN AUTOMÁTICO, ZONA TRANQUILA.
MUY BUEN ESTADO Y APTO CRÉDITO
"LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD SON APROXIMADOS Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO"
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO MATIAS ARIEL DORSOLI, MATRÍCULA Nº 6259 (CMCPSI) Y N° 8874 (CUCICBA).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 552.974/mes
Necesitas ingresos por $ 2.211.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
L. M. Migliaro 1500, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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