Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 4 ambientes

Venta Casa - Parque Sakura - Exaltación de La Cruz - Apto Credito

Casa - Parque Sakura - Exaltación de la Cruz - Parque y Pileta · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 6% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de Casa - Parque Sakura - Exaltación de la Cruz - Parque y Pileta.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.3741.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.363
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.216
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Parque Sakura, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte. Situada en la tranquila calle Florencio Sánchez 646, esta propiedad de escritura inmediata ofrece una superficie total de 700 m2 con 100 m2 cubiertos, ideal para quienes buscan un espacio amplio y funcional. La casa cuenta con 3 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios y 3 baños, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares. La cocina está bien equipada y se integra con un lavadero para mayor conveniencia. Además, hay un toilette para visitas. El exterior no se queda atrás, con un jardín extenso, una pileta descubierta para los días calurosos y una parrilla techada que invita a disfrutar de asados al aire libre. La propiedad incluye un galpón y un garaje cubierto para un auto. En cuanto a servicios, la casa está equipada con Internet, electricidad, cable, agua potable, gas envasado y más. También cuenta con aire acondicionado individual y calefacción por gas y aire, asegurando confort durante todo el año. Los alrededores ofrecen un entorno natural y tranquilo, con acceso a restaurantes, colegios y otras comodidades, haciendo de esta propiedad una oportunidad única para establecerse en un barrio en crecimiento. Apto para mascotas, esta casa es una opción ideal para familias que buscan calidad de vida en un ambiente seguro y acogedor. Contacto: Ana Della Corte- Bayugar Negocios Inmobiliarios. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.088 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Sociedad de fomento Parque Sakura) a 8 minutos.

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura8 min · 502 m
Placita Parque Sakura11 min · 679 m
Placita Parque Sakura11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Sakura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa - Parque Sakura - Exaltación de la Cruz - Parque y Pileta, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp