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Casa 3 ambientes en venta en Echeverria 100, Barrio Parque Sakura
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 797.949/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Echeverria 100, Barrio Parque Sakura

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 32% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.1338901.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.467
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.354
Tardaron en salir
6 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[PANTAARCOS-1167] CASA QUINTA EN VENTA BARRIO PARQUE SAKURA 3 AMBIENTES de 116 m2, posee piso exterior apto para ampliación galería de 79 m2. Medidas Lote: 820m2 (medidas 20 m x 41 m ). Living Comedor con cocina integrada, 1 Dormitorio con espacio de placard, segundo dormitorio en Suite con espacio vestidor. Cochera cubierta para 2 autos. o uso opcional quincho. Jardín con arboleda, cuarto de herramientas en el parque de chapa. SERVICIOS: GAS DE RED, AGUA POR PERFORACIÓN, INTERNET, TELEFONO,TV POR CABLE DIRECTV. Barrio Parque Sakura, cercano colegio con nivel inicial, primaria y secundaria, sala de primeros auxilios, polideportivo, centro comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 119.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Parque Sakura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 100, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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