venta
USD 145.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Barrio Parque Sakura·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Echeverria 100, Barrio Parque Sakura
USD 93.000
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Casa en venta
USD 93.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Echeverria 100, Barrio Parque Sakura
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura
Pide USD 93.000, un 21% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 100.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 802lo normal · 1.0131.381
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 117.547
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.354
- Tardaron en salir
- 6 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PANTAARCOS-1179] CASA QUINTA EN VENTA BARRIO PARQUE SAKURA 3 AMBIENTES de 116 m2, posee piso exterior apto para ampliación galería de 79 m2.
Medidas Lote: 820m2 (medidas 20 m x 41 m ).
Living Comedor con cocina integrada, 1 Dormitorio con espacio de placard, segundo dormitorio en Suite con espacio vestidor.
Cochera cubierta para 2 autos. o uso opcional quincho.
Jardín con frondosa arboleda y vegetación de diferentes especies, cuarto de herramientas en el parque de chapa.
SERVICIOS: GAS DE RED, AGUA POR PERFORACIÓN, INTERNET, TELEFONO,TV POR CABLE DIRECTV.
EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION, ANTIGUEDAD 10 AÑOS APROX.
Barrio Parque Sakura, cercano colegio con nivel inicial, primaria y secundaria, sala de primeros auxilios, polideportivo, centro comercial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.132 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 99.557
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 835.132/mes
Necesitas ingresos por $ 3.340.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura
El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 119.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Parque Sakura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Barrio Parque Sakura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Parque Sakura
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Parque Sakura
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 165/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Parque Sakura
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.010
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Echeverria 100, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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