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Local en venta en Maximo Paz al 1500, El Jaguel
Local en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Maximo Paz al 1500, El Jaguel

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Descripcion

IDEAL INVERSORES – OPORTUNIDAD EN MÁXIMO PAZ Ubicación: Máximo Paz 1544 Valor: USD 160.000 Excelente propiedad con gran potencial de rentabilidad, ubicada sobre un terreno de 10 x 60 mts. Cuenta con: • 2 locales al frente, ambos con baño y posibilidad de construir en altura. • 2 departamentos estilo PH, perfectos para renta. • Galpón de 10 x 10 mts en el fondo, ideal para depósito o taller. • Servicios: Gas natural instalado. Cloacas y agua corriente pasan por el frente (resta conexión). • Servicios individuales por unidad. Una oportunidad única para desarrollar, alquilar o vivir y generar ingresos. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maximo Paz al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Nueva Argentina7 min · 454 m
La Granjita7 min · 461 m
Carlin8 min · 483 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 CRUCE DE LOS ANDES · secundaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DRA. CECILIA GRIERSON · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Antartida Argentina6 min · 368 m
Plaza Portugal6 min · 409 m
Plaza 9 de Julio10 min · 654 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maximo Paz al 1500, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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