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Local en venta en Evita 1000, El Jaguel
Local en venta
USD 280.000
= $ 440,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Evita 1000, El Jaguel

Caracteristicas

Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

Venta de Local en El Jagüel, Esteban Echeverría Seis amplios locales comerciales en excelente ubicacion. Cinco están sobre la calle Evita, cada uno tiene 4m2 de frente por 10m2 de fondo. El sexto se ubica en la esquina y cuenta con 10m2 de frente por 5,50m2 de fondo. Todos los locales cuentan con losa, vidriera, pisos de cerámica y baño. Cada uno tiene medidor individual de luz y persiana manual. Lote libre ideal para cocheras. XINTEL(NNI-NNI-1614)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Evita 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de La Cultura Don Oscar Julio Rosso) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Miguelito3 min · 200 m
Morres4 min · 239 m
Azucar Morena4 min · 245 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza de La Cultura Don Oscar Julio Rosso6 min · 391 m
Plaza de los Tanos13 min · 818 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Evita 1000, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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