Local en venta en El Jaguel

Local Comercial 72 m² en Complejo New Canning • Excelente Frente y Ubicación ?Cuerpo del Aviso: ?UBICACIÓN ESTRATÉGICA Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el exclusivo complejo "New Canning", ubicado sobre la calle Mariano Castex. Situado en el corazón del polo comercial de mayor crecimiento y revalorización de la zona, este local ofrece una visibilidad privilegiada y un entorno profesional de primer nivel. ?CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS La unidad, identificada como el Local N° 2, cuenta con un diseño funcional y moderno: ?Superficie Total: 72 m² cubiertos. ?Medidas: Importante frente de 4,93 metros por un fondo de 15,78 metros. ?Orientación: Oeste, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante la tarde y una presencia destacada sobre el acceso peatonal de la calle Castex. ?Distribución: Planta libre que permite múltiples configuraciones comerciales, incluyendo un sector posterior compartimentado para baño y antebaño (medidas: 1,42 m y 3,21 m respectivamente). ?EL COMPLEJO El desarrollo "New Canning" integra un entorno mixto de locales, oficinas y servicios: ?Estacionamiento: El complejo dispone de una amplia playa de estacionamiento con 5 espacios destinados exclusivamente al uso de los locales comerciales, facilitando el acceso a clientes. ?Seguridad y Diseño: Estructura de construcción sólida y moderna con terminaciones profesionales. ?ESTADO LEGAL Inmueble con documentación completa y lista para transferir: ?Venta mediante Cesión de Derechos y Rectificatoria de Boleto de Compraventa. ?Unidad Funcional debidamente identificada en planos de subdivisión municipal. ?Ideal para inversores que buscan renta segura o marcas que deseen posicionarse en la zona más dinámica de Canning. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511