venta
USD 260.000
Local en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría
El Jaguel · 400 m2 · hace 106 dias
Local en venta en El Jaguel
Amplio y Excelente Local Comercial Sobre Calle Evita - El Jagüel
EVITA 577 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Jaguel, 240 m² cubiertos, USD 260.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE EVITA
• EL JAGÜEL INMEJORABLE UBICACIÓN
• PLENO CENTRO COMERCIAL LOZA DE 240 M2 CUBIERTOS CON COLUMNAS PARA CONTINUAR EDIFICANDO EL ESPACIO AEREO.
SOBRE LOTE DE 10 X 30 METROS.
TODOS LOS SERVICIOS DE LA ZONA PROPIEDAD EN VENTA Y ALQUILER No dude en consultar!!! WhatsApp Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.300.069/mes
Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
EVITA 577, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
