P Proppies
Local en venta en EVITA 577, El Jaguel
Local en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen EVITA 577, El Jaguel

Caracteristicas

Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE EVITA • EL JAGÜEL INMEJORABLE UBICACIÓN • PLENO CENTRO COMERCIAL LOZA DE 240 M2 CUBIERTOS CON COLUMNAS PARA CONTINUAR EDIFICANDO EL ESPACIO AEREO. SOBRE LOTE DE 10 X 30 METROS. TODOS LOS SERVICIOS DE LA ZONA PROPIEDAD EN VENTA Y ALQUILER No dude en consultar!!! WhatsApp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de EVITA 577

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de La Cultura Don Oscar Julio Rosso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Polleria1 min · 39 m
La Paz1 min · 49 m
La Paz1 min · 60 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de La Cultura Don Oscar Julio Rosso2 min · 146 m
Plaza de los Tanos8 min · 521 m
Plaza 9 de Julio14 min · 865 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 892 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 ALTOS DE MONTE GRANDE DE EL JAGUEL · centro de salud · publico14 min · 908 m
CAPS N° 24 BARRIO SIGLO XX DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EVITA 577, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Jaguel

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Local en venta
WhatsApp