Local en venta en 9 de Abril

PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL SOBRE LOTE PROPIO EN LA CALLE MAS COMERCIAL DE TRANSRADIO Ubicada en una zona de crecimiento sostenido, con excelente acceso a Camino de Cintura (Ruta 4), cercanía a Puente La Noria, Autopista Riccheri y conexión rápida a CABA. Zona con fuerte actividad comercial, logística e industrial. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS LOCALES AL FRENTE 3 locales de aprox. 40 m² cada uno Ideales para renta independiente SECTOR INTERNO Pasillo comunicador: 14,20 x 1,11 m Patio intermedio: 9,60 x 4,88 m Galpón al fondo con baño: 10,72 x 9,65 m PLANTA ALTA (VIVIENDA) Cocina: 3,12 x 2,62 m Comedor: 3,31 x 5,43 m Pasillo distribuidor: 0,91 x 1,71 m Baño: 2,02 x 1,70 m Dormitorio 1: 3,41 x 3,13 m Dormitorio 2: 3,32 x 3,41 m Balcón: 6,54 x 8,80 m PLANTA ALTA A TERMINAR (MONOAMBIENTE) Ambiente abierto: 3,40 x 2,94 m Ambiente grande: 7,80 x 3,00 m Ambiente pequeño: 2,90 x 1,18 m Dormitorio proyectado: 3,45 x 3,00 m Patio en planta alta: 6,56 x 5,00 m DATOS CLAVE Lote: 10 x 34,30 m Superficie construida: 392 m² (según ARBA) IDEAL PARA Inversores que buscan renta + valorización Desarrollo de unidades funcionales Uso mixto: comercial + vivienda Depósito / logística / taller DIFERENCIALES 3 locales Galpón independiente Vivienda completa Monoambiente a terminar Excelente conectividad Zona en expansión