Local en alquiler en Monte Grande · 1 ambiente

Local en alquiler en Monte Grande · 1 ambiente

Alquiler de Local Comercial en El Centro Monte Grande

Rojas Y Vicente Lopez · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Sale $ 3.800.000 por mes con expensas, un 95% mas que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rojas Y Vicente Lopez.

95% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800.000lo normal · 1.948.5402.800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 138% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.948.540/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.600.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER ESQUINA ESTRATÉGICA EN EL CENTRO DE MONTE GRANDE Excelente local comercial ubicado sobre la esquina de Dorrego y Vicente López, en pleno centro de Monte Grande, una ubicación privilegiada por su gran circulación peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. La propiedad cuenta con 60 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional, ofreciendo un espacio versátil para una amplia variedad de actividades comerciales. Características: * Tres amplias vidrieras con excelente exposición. * Vidrios blindados. * Rejas de seguridad. * Dos equipos de aire acondicionado. * Cocina. * Antebaño y baño. * Excelente luminosidad natural. Ideal para franquicias, cadenas comerciales, cafeterías, locales gastronómicos al paso, farmacias, perfumerías, entidades financieras, oficinas comerciales, showrooms y múltiples rubros. Su estratégica ubicación en esquina brinda una destacada presencia comercial, máxima visibilidad y un permanente flujo de potenciales clientes. Valor del alquiler: $4.000.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Importante: Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La presente información es meramente orientativa y no constituye una oferta contractual. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.198.000: primer mes $ 3.800.000, deposito $ 3.800.000 y comision inmobiliaria $ 4.598.000.

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 4.053.001
En 12 meses
~$ 4.917.633

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 130 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
Medialunas del Abuelo1 min · 55 m
Productos Argentinos1 min · 69 m
Panda Express2 min · 107 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO GRILLI · superior · privada1 min · 55 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada1 min · 88 m
INSTITUTO GRILLI · primaria · privada1 min · 88 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 173 m
Plaza Monte Grande3 min · 210 m
Plaza de los Fundadores4 min · 262 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado1 min · 91 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 99 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado2 min · 116 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 4.000.000ARS 3.800.00001 de oct de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.800.000-5.00%

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rojas Y Vicente Lopez, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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ARS 3.800.000
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