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Local en alquiler en Dr. Emilio Cardeza 70, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Dr. Emilio Cardeza 70, Monte Grande

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 40 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Emilio Cardeza 70.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.025.0001.500.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.025.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.600.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local con depósito y baño en planta alta sobre Cardeza al 70 Ubicación: Dr. Emilio Cardeza 70, Monte Grande. Ubicado sobre una de las calles comerciales del centro de la ciudad, en una zona de importante movimiento peatonal y comercial. Características del inmueble * Local comercial de 3m396 x 18m35. * Deposito * Vidriera y puerta de blindex. * Cortina metálica de chapa perforada con motor. * Planta alta con depósito y baño. Servicios * Luz * Agua corriente * Cloacas Condiciones de alquiler * Contrato por 24 meses. * Aumento trimestral según I.P.C. • Nivel general • C.A.B.A. Observaciones * Disponible a partir del 1 de enero de 2026. Su ubicación y distribución lo convierten en una buena alternativa para desarrollar una actividad comercial que requiera espacio de atención al público y depósito. ¡Consultanos para más información!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.666.448
En 12 meses
~$ 3.235.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 130 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dr. Emilio Cardeza 70

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Los Melli1 min · 95 m
Sabor Express2 min · 128 m
La Feria del Pollo3 min · 162 m
Educacion · 44 en la zona
JHAITI · especial · privada3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 228 m
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre3 min · 184 m
Plaza de los Fundadores7 min · 424 m
Plaza Monte Grande7 min · 429 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico3 min · 176 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado3 min · 187 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado4 min · 268 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.059/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Emilio Cardeza 70, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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