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Local 1 ambiente en alquiler en Cardeza 100, Monte Grande
Local en alquiler
ARS 2.250.000
Entrar te cuesta ~$ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Cardeza 100, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Excelente Local Comercial sobre Cardeza al 118, Monte Grande Ubicado en pleno centro comercial de Monte Grande, sobre la calle Cardeza al 118, se encuentra disponible este destacado local comercial al frente (sector izquierdo) de 140 m² totales. Características principales: Viñeta Superficie: 140 m² desarrollados con una distribución muy funcional. Viñeta Frente y visibilidad: Imponente vidriera a la calle que garantiza excelente entrada de luz natural y gran exposición comercial. Viñeta Terminaciones: Pisos simil madera y cerámicos de alta resistencia, divisiones internas integradas y sectores de guardado/estanterías a medida. Viñeta Estado general: Excelente nivel de conservación y detalles de categoría. Por sus ambientes compartimentados, su impecable presentación y por haber funcionado anteriormente como centro de estética/nail bar, es un espacio ideal para centro de belleza, spa, consultorios médicos, estudio profesional, oficinas o showroom de productos. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.222.500: primer mes $ 2.250.000, deposito $ 2.250.000 y comision inmobiliaria $ 2.722.500.

Costo de entrada$ 7.222.500
Primer mes
$ 2.250.000
Deposito1mes
$ 2.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.722.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.250.000
En 3 meses
~$ 2.363.865
En 12 meses
~$ 2.741.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 132 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cardeza 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Los Melli1 min · 72 m
MG2 min · 133 m
La Feria del Pollo2 min · 136 m
Educacion · 43 en la zona
JHAITI · especial · privada3 min · 204 m
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre3 min · 215 m
Plaza de los Fundadores7 min · 440 m
Plaza Monte Grande7 min · 453 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado3 min · 190 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico3 min · 223 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado5 min · 317 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 21.786 por m², un 63,4% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.786/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardeza 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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