Indice Proppies · Monte Grande, Esteban Echeverria
En Monte Grande, el 2 ambientes pide US$ 77.000 y cierra en US$ 56.250.
Lo residencial tarda 13 dias en venderse, en linea con Esteban Echeverria (13).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
101 en venta y 52 en alquiler.
en 30 dias
Es el 3,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 27 avisos ajusto. 32 en venta, 21 en alquiler.
esta semana
100 se vendieron o retiraron y 26 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 58.000 62 avisos | US$ 50.000 12 cierres | US$ 65.250 – 69.600 | $ 450.000 25 avisos | s/d |
| 2 ambientes | US$ 77.000 219 avisos | US$ 56.250 14 cierres | US$ 69.750 – 77.000 | $ 600.000 70 avisos | 8,0% |
| 3 ambientes | US$ 100.000 235 avisos | US$ 53.250 14 cierres | US$ 83.750 – 105.500 | $ 750.000 42 avisos | 10,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 152.500 64 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 16% de la oferta de Monte Grande no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 87,8% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
55 inmobiliarias publican en Monte Grande. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Napoli Negocios inmobiliarios | 79 | ★ 4,7 (14) | 11 dias |
| 2 | Partarrieu Propiedades | 80 | ★ 4,6 (53) | s/d |
| 3 | YACOUB REAL ESTATE | 62 | ★ 4,5 (50) | 9 dias |
| 4 | Fracchia - Fiorioli Propiedades | 76 | ★ 4,5 (25) | s/d |
| 5 | ARACAMA PROPIEDADES | 414 | ★ 4,2 (129) | 9 dias |
| 6 | Canedo Asociados Bienes Raíces | 50 | s/d | s/d |
| 7 | BACI & ASOCIADOS PROPIEDADES | 23 | ★ 4,3 (3) | s/d |
| 8 | Collazo Negocios Inmobiliarios | 34 | ★ 4,9 (148) | s/d |
| 9 | FABIANA SAPUNA E HIJO FABRICIO GARCIA PROPIEDADES | 47 | ★ 4,8 (49) | 18 dias |
| 10 | Perez Navas Propiedades | 31 | ★ 4,7 (17) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.