Indice Proppies · Esteban Echeverria
En Esteban Echeverria, el 2 ambientes pide US$ 110.257 y cierra en US$ 88.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 3 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Los barrios con mas oferta de la ciudad; cada uno con su informe.
en oferta
El movimiento de la semana
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Monte Grande | US$ 77.000 | $ 600.000 | 6,1% | 2.655 | Ver informe |
| Canning | US$ 140.905 | $ 797.500 | 4,4% | 2.513 | Ver informe |
| Luis Guillon | US$ 60.000 | $ 480.000 | 6,2% | 509 | Ver informe |
La ciudad tiene 10 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 71.204 | US$ 51.000 | $ 511.111 | 7,3% |
| 2 ambientes | US$ 110.257 | US$ 88.000 | $ 626.972 | 6,5% |
| 3 ambientes | US$ 147.268 | US$ 85.000 | $ 750.000 | 6,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 171.667 | s/d | $ 1.050.000 | s/d |
Los numeros para decidir
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 23% arriba del alquiler mediano.
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.