alquiler
$2.500.000
Local comercial · 62m²
Monte Grande·62 m2·publicada hoy
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Local 3 ambientes en alquiler en Las Heras al 400, Monte Grande
ARS 940.000
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Local en alquiler
ARS 940.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en alquileren Las Heras al 400, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Sale $ 940.000 por mes con expensas, un 57% menos que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 400.
57% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 940.000lo normal · 2.200.0001.525.0003.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 2.200.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.600.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en Alquiler en Monte Grande Cuenta con 70m2 aprox, sobre una de las calles mas concurridas del centro de Monte Grande.
El mismo posee, al ingresar una recepcion grande, luego al entrar al pasillo nos encontramos con una oficina pequeña, 2 baños y una oficina grande en el fondo de la propiedad. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.017.400: primer mes $ 940.000, deposito $ 940.000 y comision inmobiliaria $ 1.137.400.
Costo de entrada$ 3.017.400
- Primer mes
- $ 940.000
- Deposito1mes
- $ 940.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.137.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 940.000
En 3 meses
~$ 1.002.585
En 12 meses
~$ 1.216.467
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.225.000· 130 avisos — este aviso pide 58% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Las Heras al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Los Melli1 min · 24 m
La Feria del Pollo1 min · 65 m
Costumbres Argentinas1 min · 84 m
Educacion
· 43 en la zona
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Mitre2 min · 147 m
Plaza de los Fundadores8 min · 522 m
Plaza Monte Grande8 min · 529 m
Salud
· 20 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico3 min · 181 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado5 min · 295 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monte Grande
El alquiler de locales en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 22.059 por m², un 65,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de locales en Monte Grande
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras al 400, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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