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Local en alquiler en El Jaguel · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en El Jaguel · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler a m de La Estación de El Jagüel

Evita 310 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Jaguel, 29 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 200,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en El Jaguel

Descripcion

Excelente oportunidad para tu negocio en una ubicación de gran movimiento Ubicación: Evita 310, El Jagüel, Esteban Echeverría Características del inmueble * Local comercial * Superficie total: 29 m² * Baño Servicios * Agua corriente * Cloacas Condiciones de alquiler * Contrato por 24 meses * Aumento trimestral según I.P.C. • Nivel general • C.A.B.A. Observaciones * Excelente ubicación sobre calle Evita, a metros de la estación ferroviaria de El Jagüel y muy próximo al cruce con Dardo Rocha, en un sector de importante circulación peatonal y comercial. * Su cercanía a la estación le otorga un importante potencial para actividades que requieran visibilidad y fácil acceso. Ideal para comercio, oficina, servicios profesionales, atención al público o distintos tipos de emprendimientos. ¡Consultanos para más información!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 11 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Principal · Dardo Rocha1 min · 22 m
La Granja de Catalina1 min · 42 m
Dia1 min · 56 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA FAMILIA CONEJOLA · inicial · privada3 min · 165 m
ESCUELA BADEN POWEL · primaria · privada3 min · 219 m
COLEGIO PRIVADO EL JAGUEL · secundaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de La Cultura Don Oscar Julio Rosso8 min · 511 m
Plaza de los Tanos9 min · 557 m
Plaza 9 de Julio9 min · 573 m
Salud
CAPS N° 24 BARRIO SIGLO XX DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 663 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 ALTOS DE MONTE GRANDE DE EL JAGUEL · centro de salud · publico15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en El Jaguel es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Evita 310, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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