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Local en alquiler en Cabildo 469, El Jaguel
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Cabildo 469, El Jaguel

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EL JAGÜEL Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento sobre Cabildo 469, una de las principales arterias de El Jagüel, a solo media cuadra de Av. Edison y aproximadamente a 7 cuadras de la estación de tren, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. El local cuenta con una superficie aproximada de 7 x 3 metros, ofreciendo un ambiente amplio y funcional para múltiples rubros comerciales. Características: • Espacio amplio • Baño. • Cortina metálica de seguridad. • Frente vidriado que brinda muy buena iluminación natural y visibilidad. • Servicios de agua y energía eléctrica. Ideal para comercio, oficina, showroom o atención al público. ¡No dejes de consultarnos para conocerlo!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 10 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cabildo 469

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Tenefe3 min · 170 m
Alma4 min · 282 m
Almacen5 min · 341 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ENRIQUE DE OSSO · primaria · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES ENRIQUE DE OSSO · inicial · privada1 min · 62 m
COLEGIO SECUNDARIO ENRIQUE DE OSSO · secundaria · privada1 min · 66 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza5 min · 321 m
Plaza 9 de Julio12 min · 784 m
Plaza Mercedes12 min · 793 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 9 SAN IGNACIO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 584 m
CAPS N° 24 BARRIO SIGLO XX DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en El Jaguel

El alquiler de locales en El Jaguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 9,8% menos que en septiembre de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en El Jaguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en El Jaguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo 469, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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