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Local en alquiler en El Jaguel
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en El Jaguel

Local en Buena Ubicacion en El Jagüel!

Cabildo 469 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Jaguel, 21 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 160,0% por encima de la mediana del set (ARS 250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 250.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Jaguel

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EL JAGÜEL Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento sobre Cabildo 469, una de las principales arterias de El Jagüel, a solo media cuadra de Av. Edison y aproximadamente a 7 cuadras de la estación de tren, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. El local cuenta con una superficie aproximada de 7 x 3 metros, ofreciendo un ambiente amplio y funcional para múltiples rubros comerciales. Características: • Espacio amplio • Baño. • Cortina metálica de seguridad. • Frente vidriado que brinda muy buena iluminación natural y visibilidad. • Servicios de agua y energía eléctrica. Ideal para comercio, oficina, showroom o atención al público. ¡No dejes de consultarnos para conocerlo!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 11 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Tenefe3 min · 170 m
Alma4 min · 282 m
Almacen5 min · 341 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ENRIQUE DE OSSO · primaria · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES ENRIQUE DE OSSO · inicial · privada1 min · 62 m
COLEGIO SECUNDARIO ENRIQUE DE OSSO · secundaria · privada1 min · 66 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza5 min · 321 m
Plaza 9 de Julio12 min · 784 m
Plaza Mercedes12 min · 793 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 9 SAN IGNACIO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 584 m
CAPS N° 24 BARRIO SIGLO XX DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en El Jaguel es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabildo 469, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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