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Local 1 ambiente en alquiler en Nicaragua 1600, El Jaguel
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Nicaragua 1600, El Jaguel

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

[PRIZMAB-2583] OPORTUNIDAD COMERCIAL EN EL JAGÜEL: LOCAL A METROS DE AV. PEDRO DREYER Excelente local comercial en alquiler ubicado sobre la calle Nicaragua, a solo media cuadra de la Avenida Pedro Dreyer (Ruta 52), una de las principales arterias de conexión de la zona. Ubicación estratégica con gran visibilidad y fluido tránsito. El inmueble cuenta con una superficie total de 21 m², ideal para emprendimientos de belleza, barbería, estética, estudio profesional, punto de retiro o comercios de proximidad que busquen bajos costos operativos y alto rendimiento. Características principales: Frente vidriado que otorga excelente luz natural e impacto visual hacia la calle. Salón principal amplio y funcional, listo para adaptar a diversos rubros. Sector lateral con mesada de apoyo y espejo instalado. Baño privado en sector posterior con puerta plegable. Fachada con pérgola de madera exterior y media sombra. Superficie total: 21 m² Ubicación: Nicaragua al 1500, El Jagüel, Esteban Echeverría. ¡Consultanos para coordinar una visita! Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Nicaragua 1600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco9 min · 572 m
AviCann12 min · 798 m
El Satisfecho14 min · 869 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica10 min · 611 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALTOS DE MONTE GRANDE · secundaria · publica12 min · 800 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza5 min · 298 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en El Jaguel

El alquiler de locales en El Jaguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 9,8% menos que en septiembre de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en El Jaguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en El Jaguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicaragua 1600, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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