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Local en alquiler en El Jaguel · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 250.000
Entrar te cuesta ~$ 802.500

Local en alquiler en El Jaguel · 1 ambiente

Local Comercial de 20 m² en Alquiler en El Jagüel

Juan Miguel Barberena 1000 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Jaguel, 20 m² cubiertos, ARS 250.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
29 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en El Jaguel

Descripcion

Local comercial sobre Barberena al 1000, de 20 m2, con cortina metalica y vidriera. Posee un baño Contrato por 2 años con actualizaciones cuatrimestrales segun ICL TODOS LOS SERVICIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 11 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Miguelito3 min · 213 m
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UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 250.000

El precio mediano de los locales en alquiler en El Jaguel es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Miguel Barberena 1000, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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