Departamento 2 ambientes en venta en Sargento Cabral al 3300, Canning

Departamento 2 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 3300, Canning

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
114 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 42% mas que lo normal entre los 206 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 3300.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.774lo normal · 2.6622.3183.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 141.076
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.431
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3300 CABRAL | 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PRIVADA, JACUZZI Y PARRILLA USD 200.000 (con cohera adicional) Exclusivo departamento a estrenar en 3300 Cabral, un moderno complejo residencial ubicado en el corazón de Canning, frente al golf y a pocos minutos de los principales centros comerciales de la zona. La unidad se destaca por sus excelentes espacios exteriores: cuenta con una terraza privada de 52,48 m², equipada con pérgola, parrilla e hidromasaje, además de un balcón semicubierto de 9,19 m². La superficie se distribuye de la siguiente manera: 52,70 m² cubiertos 9,19 m² de balcón semicubierto 52,48 m² de terraza propia LA UNIDAD Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón, integrado a una moderna cocina con barra desayunadora. El dormitorio principal posee vestidor, baño en suite y salida directa al balcón, generando una agradable conexión con el exterior. Además, dispone de: Baño completo. Terraza exclusiva. Pérgola. Parrilla. Hidromasaje. Cochera cubierta. Baulera. Espacio guardacoche adicional opcional. 3300 CABRAL El complejo se desarrolla sobre un predio de más de 16.000 m², con seis torres de tres pisos y 146 departamentos de 2 y 3 ambientes. El proyecto fue concebido buscando integrar arquitectura contemporánea y espacios verdes, con unidades que incorporan balcones, jardines o terrazas privadas. Entre sus espacios y servicios se destacan: Tres piscinas con solárium, decks y vestuarios. Gimnasio. SUM con cocina y parrilla. Espacio de coworking. Senda aeróbica de 700 metros. Amplios espacios verdes parquizados. Seguridad las 24 horas. Cocheras cubiertas y descubiertas. Cocheras de cortesía para visitas. Grupos electrógenos para las torres y las unidades. La ubicación es otro de sus diferenciales: se encuentra frente al golf y a aproximadamente dos minutos del centro comercial de Canning, con acceso cercano a Las Toscas, Plaza Canning y Easy. Posibilidad de financiación. Plazo a convenir. Una propuesta pensada para quienes buscan la comodidad de un departamento, pero sin resignar espacio exterior propio, privacidad y amenities. La terraza con pérgola, parrilla e hidromasaje le aporta un diferencial especial para disfrutar durante todo el año. Consultanos para más información y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Rey de Reyes11 min · 727 m
El Estribo12 min · 746 m
Kosher12 min · 769 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 865 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica14 min · 910 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica14 min · 918 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 142.000, un 24,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 3300, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Departamento en venta
WhatsApp