Departamento en venta en Canning · 1 ambiente

Departamento en venta en Canning · 1 ambiente

Depto Venta - Canning Center

Depto Venta - Canning Center · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 8% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 1 ambiente en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Depto Venta - Canning Center.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 2.4282.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 97.105
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA- CANNING CENTER FINANCIACION DISPONIBLE: ANTICIPO DEL 50% Y ENTREGA DE POSESION Cochera incluida en el valor. SALDO EN 12 CUOTAS FIJAS EN USD. Monoambiente a estrenar de 40 m² en Canning Center, en pleno centro de Canning, frente a la Rotonda de la Mujer. Primer piso con vista al interior del edificio y balcón semicubierto. Apto para uso residencial y profesional. Incluye cochera subterránea. Precio: USD 105.000, cochera incluida. Financiación directa: anticipo del 50% (USD 52.500) con entrega de posesión y saldo en 12 cuotas fijas de USD 4.375, en dólares. Terminaciones premium: porcelanato, mesada de granito, aberturas de PVC con DVH y preinstalación de aire acondicionado frío/calor. Posesión inmediata. El complejo cuenta con pileta, SUM, seguridad 24 horas e ingreso con reconocimiento facial. En planta baja funciona un zócalo comercial con gastronomía, comercios de primera necesidad y entretenimiento, con público activo del propio edificio y de los barrios privados aledaños. Ubicado en pleno centro de Canning, sobre la rotonda de la mujer, a los metros del Paseo Plaza Canning y del Shopping Las Toscas, con excelentes accesos a las principales arterias del corredor. El entorno combina uso residencial, comercial y profesional en una zona consolidada y de alta circulación. .. Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.923 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
La aldea5 min · 339 m
El Estribo5 min · 340 m
Shopping Plaza Canning5 min · 340 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 158 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 472 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Depto Venta - Canning Center, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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