venta
USD 170.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Canning·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Canning · 4 ambientes
USD 355.000
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Departamento en venta
USD 355.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Canning · 4 ambientes
Venta Departamento Complejo Vía Vento Canning 4 Ambientes
Vía Vento Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 355.000, un 22% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Vía Vento Canning.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.448lo normal · 2.0001.6542.441
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 290.000
- Tamaño normal
- 118 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO LUMINOSO AMPLIO Y MODERNO A LA VENTA! En el corazón de Canning, tranquilidad absoluta y a pocos metros de la ruta principal.
En el complejo Vía Vento, en Canning, tenemos este 4 ambientes para ofrecerte.
El departamento cuenta con 3 dormitorios, 1 en suite amplio con baño privado, y dos dormitorios secundarios con placard y baño compartido.
Un living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora y lavadero independiente escondido.
Todos los sectores cuentan con aire acondicionado.
Losa radiante.
Aberturas DVH DOBLE VIDRIO.
Cerradura electrónica.
En el exterior tenemos un balcón muy cómodo con parrilla, con hermosas vistas verdes! AMENITIES, como pileta cubierta climatizada, gym, SUM, próximamente pileta descubierta, y área comercial! VIGILANCIA 24 HRS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.181.215 por mes con ingresos de $ 12,7 M.
Costo total realUSD 380.027
- Precio del aviso
- USD 355.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.591
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.181.215/mes
Necesitas ingresos por $ 12.724.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Rey de Reyes7 min · 433 m
El Estribo7 min · 452 m
Kosher7 min · 475 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 674 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 707 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 789 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 898 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 227.350, un 8,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.730
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.136/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.239
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 491 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vía Vento Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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