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Departamento 2 ambientes en ventaen Cáceres al 1800, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 124.500, un 14% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Cáceres al 1800.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 143.985
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.277 en total: USD 124.500 del aviso mas USD 8.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.070 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 124.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.013
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.519
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.472.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 142.000, un 24,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.905
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 251 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.586/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 183 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.239
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 491 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cáceres al 1800, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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