venta
USD 170.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Canning·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Emilio Mitre 7002, Canning
USD 94.700
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Departamento en venta
USD 94.700
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Emilio Mitre 7002, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 94.700, un 19% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 7002.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.870lo normal · 2.4081.9332.813
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.462
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.564
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dos ambientes en venta en Emilio Mitre al 700, Canning.
Apto crédito del banco Nación.
Únicos con escritura en la zona.
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Su moderno diseño cuenta con servicios y amenities de primer nivel que aumentan la calidad de Vida.
La propiedad se encuentra en un segundo pìso y cuenta con living-comedor, cocina con anafe y horno eléctricos, baño completo, un dormitorio y balcón.
Muy luminoso y moderno. UF 01.
El complejo ofrece las siguientes amenities: 1.
Piscina en altura, solárium y Bar. 2.
SUM para eventos y Café. 3. Co-Working y salas de Reunión. 4.
Gimnasio y vestuarios. 5.
Palestra, circuito aeróbico y juegos infantiles. 6.
Locales comerciales y Market. 7.
Laundry, parrillas y terrazas. 8.
Seguridad y monitoreo 24 hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.377 en total: USD 94.700 del aviso mas USD 6.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 850.452 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.377
- Precio del aviso
- USD 94.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 947
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 850.452/mes
Necesitas ingresos por $ 3.401.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Emilio Mitre 7002
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
La aldea7 min · 466 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44810 min · 644 m
Musel12 min · 757 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada3 min · 168 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada3 min · 178 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada4 min · 234 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado6 min · 354 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 900 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 980 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 142.000, un 24,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.905
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 251 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.614/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.239
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 491 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Mitre 7002, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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