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Departamento en venta en Luis Guillon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.238/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Luis Guillon · 1 ambiente

Departamento Monoambiente Venta - Luis Guillon - Oportunidad

robertson 1946 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Guillon, 1 ambiente, 28 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.064 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Luis Guillon

Descripcion

Oportunidad única en Luis Guillon! Descubre este monoambiente acogedor y luminoso, ubicado en Luis Guillon, a solo dos cuadras de la rotonda de Firestone. Con 28 metros cuadrados en el segundo piso, este departamento ofrece: • Cocina amoblada • Portero eléctrico con visor • Agua caliente por termotanques generales • Pisos de porcelanato • Doble vidrio • Acceso a un solarium y parrilla en el tercer piso para disfrutar del sol y la vista Y, como opción adicional, cochera por solo U$D 8.000. No te pierdas esta oportunidad de vivir en un barrio céntrico y conveniente. ¡Contacta con nosotros para programar una visita y hacer que este departamento sea tuyo!" Escucha propuestas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.256.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Full4 min · 224 m
Dia5 min · 304 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada6 min · 379 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza España5 min · 351 m
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Plaza Luis Piedrabuena16 min · 998 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico10 min · 662 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado14 min · 874 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luis Guillon es USD 78.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

robertson 1946, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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