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Departamento 3 ambientes en venta en Doctor Rene Favaloro 1112, Luis Guillon
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Doctor Rene Favaloro 1112, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Amplio departamento que consta de Living comedor , cocina, dos dormitorios , baño completo , lavadero con amplia parrilla y cochera con portón automatizado.- expensas $ Ver datos Arpox

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Rene Favaloro 1112

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Robles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Rosa3 min · 179 m
Luna6 min · 363 m
Lo de Elias12 min · 774 m
Educacion · 14 en la zona
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 “HEROINAS DE MALVINAS” · secundaria · publica7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Robles7 min · 448 m
Plaza Juan de Garay8 min · 508 m
Parque Amat14 min · 869 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado7 min · 458 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 88.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Rene Favaloro 1112, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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