Casa en venta en Los Rosales
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Los Rosales

Casa en Venta en Barrio Los Rosales - Canning

sargento cabral · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA EN l BARRIO CERRADO LOS ROSALES DE CANNING, CUENTA DE LIVING COMEDOR -COCINA COMEDOR 2 DORMITORIOS Y BAÑO EN ,EL EXTERIOR UN DORMITORIO MAS CON BAÑO, QUINCHO SEMI CUBIERTO...PILETA...visitela

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Rosales

El precio de casas de 3 dormitorios en Los Rosales esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Rosales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Rosales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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