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Casa en venta en Los Rosales
Casa en venta
USD 220.000
= $ 342,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en Los Rosales

Casa en Venta en Barrio Los Rosales - Canning

sargento cabral · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Rosales, 3 dormitorios, 180 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.248 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.248
Mediana m²
169 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Rosales

Descripcion

CASA EN VENTA EN l BARRIO CERRADO LOS ROSALES DE CANNING, CUENTA DE LIVING COMEDOR -COCINA COMEDOR 2 DORMITORIOS Y BAÑO EN ,EL EXTERIOR UN DORMITORIO MAS CON BAÑO, QUINCHO SEMI CUBIERTO...PILETA...visitela

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.680/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Rosales

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Rosales es USD 275.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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