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Casa en venta en Los Rosales · 10 ambientes
Casa en venta
USD 950.000
+ ARS 6.500 de expensas
= $ 1.459,7 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,2 M

Casa en venta en Los Rosales · 10 ambientes

Importante Casa en Los Rosales

Los Rosales Sobre 3 Lotes · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Rosales, 10 ambientes, 1800 m², USD 950.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 950.000). El m² sale USD 528 contra USD 528 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Los Rosales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.291.851/mes

Necesitas ingresos por $ 33.167.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada10 min · 664 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada11 min · 733 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Rosales

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Rosales es USD 300.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Rosales Sobre 3 Lotes, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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