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Casa en venta en Los Rosales · 3 ambientes
Casa en Venta 3 Amb. Los Rosales Canning
Barrio Privado Los Rosales · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Casa en Los Rosales, 3 ambientes, 160 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.660 de la mediana (-17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 285.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.660
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Rosales
- Mediana del barrio
- USD 275.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 220.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Rosales es USD 275.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Privado Los Rosales, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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