Casa 3 ambientes en venta en Sargento Cabral al 4800, Los Rosales

Casa 3 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 4800, Los Rosales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en venta en Los Rosales, Canning Casa 3 ambientes | Piscina | Quincho | Garage para 2 autos | Apto crédito hipotecario Excelente casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el barrio Los Rosales, Canning, sobre un amplio lote en esquina de 600 m², con aproximadamente 125 m² construidos. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos y luminosos, la excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín, y un completo sector exterior pensado para disfrutar en familia. Distribución: Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, con un hermoso hogar a leña y visuales abiertas hacia el jardín. La cocina se encuentra integrada al living mediante una práctica barra desayunadora y cuenta con alacenas y muebles bajo mesada. Posee además comedor diario, lavadero contiguo y salida directa a la amplia galería. El área privada cuenta con: 2 dormitorios, uno de ellos con placard y vista al frente, y el segundo con vista lateral. Baño completo con Antebaño con doble bacha. Exterior: Garage de hormigón con capacidad para 2 vehículos. Amplia galería en L con vista al jardín. Quincho cerrado con hogar a leña, que por sus características también puede adaptarse como segunda vivienda, espacio independiente o área de huéspedes. Gran piscina con sistema de filtrado. Sistema de riego por aspersión. Amplio jardín. Sobre Los Rosales, Canning: Los Rosales es un tradicional barrio residencial de Canning, caracterizado por su entorno tranquilo, espacios verdes y un perfil principalmente familiar. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de la zona sin alejarse de los principales centros comerciales, gastronómicos y servicios de Canning y sus alrededores. Es una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de fin de semana/vacacional con espacios de recreación. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR como parte de pago, preferentemente en Comuna 10 de CABA, Canning o Monte Grande. La información, medidas, superficies e imágenes publicadas son de carácter orientativo y no constituyen una oferta contractual. Los datos definitivos surgirán de la escritura, el plano de mensura y/o la documentación correspondiente de la propiedad. Lucía Pereyra Corradi – Martillero y Corredor Público – Matrícula CPMCLZ 4602.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.1% total
USD 195.000USD 185.00027 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%

Como vinieron los precios en Los Rosales

El precio de casas en Los Rosales esta hoy en una mediana de USD 670.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Los Rosales

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 670.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Rosales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 4800, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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