P Proppies
Casa en venta en Neuquen al 4100, Canning
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Neuquen al 4100, Canning

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA EN CANNING PB: LIVING COMEDOR • COCINA • LAVAEDRO • TOILETTE • ESCRITORIO PA: 2 DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO Exterior: • Parque • Pileta 11 m2 espejo de agua, playa seca con losetas atermicas Adicional: • Revestimientos de pisos y paredes ILVA 20x120 en estar comedor. • Carpinterias de aluminio linea modena. Todos los vidrios son DVH 4+4+4 • Cielorrasos de placa de roca de yeso marca DURLOCK • Pintura exterior -- Revestimiento texturado REVEAR • Sistema cerrado de camaras de CCTV, panel de alarma de apertura de puertas y ventanas _____ Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Neuquen al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Kosher10 min · 669 m
El Estribo11 min · 683 m
Rey de Reyes11 min · 688 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica6 min · 371 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica14 min · 921 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica15 min · 940 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza7 min · 471 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 366 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00029 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas en Canning esta hoy en una mediana de USD 1.241 por m², un 54,6% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Canning

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.241/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 186 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquen al 4100, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp