venta
USD 250.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Canning·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Escribano Francisco Vazquez 4255, Canning
USD 159.000
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Casa en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Escribano Francisco Vazquez 4255, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Descripcion
Dúplex a estrenar en alquiler Canning Dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con 76 m² cubiertos dentro del complejo residencial Canning Parc.
Planta baja: cocina-comedor equipada con barra desayunadora, living integrado y buena iluminación natural.
Cuenta con anafe y horno eléctrico.
Planta alta: dos dormitorios en suite con placard y baño completo con ducha.
Se entrega amoblado.
Exterior: galería con parrilla, bacha y conexión para lavarropas, jardín y cochera descubierta.
Aberturas: DVH aluminio.
Refrigeración y calefacción: Split.
Amenities del complejo: -Seguridad 24hs. -S.U.M. (Salón de Usos Múltiples) de 110,35 m2. -Piscina de 72m2 -Solarium -Espacio verde recreativo -Cancha de paddle -Boulevard -17 cocheras de cortesía.
Canning Par, barrio privado, es un nuevo emprendimiento a estrenar con amenities que se desarrolla en la calle Escribano Francisco Vazquez 4255.
XINTEL(NNI-NNI-4429)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.421.484/mes
Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 16,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.590/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escribano Francisco Vazquez 4255, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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