Casa 7 ambientes en venta en Almirante Guillermo Brown 1358, Monte Grande

Casa 7 ambientes en ventaen Almirante Guillermo Brown 1358, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
234 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 7% menos que lo normal entre los 48 casas de 5 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Guillermo Brown 1358.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 151.111
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 835
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de excelente calidad con departamento independiente | Apta Crédito Si buscás una propiedad sólida, amplia y lista para mudarte, esta casa reúne todas esas características, sumando además el beneficio de contar con un departamento independiente que brinda una excelente posibilidad de obtener una renta adicional. Construida hace aproximadamente 10 años, la vivienda se destaca por su calidad constructiva, su excelente estado de mantenimiento y las mejoras permanentes que han recibido sus propietarios. Actualmente incluso está siendo pintada, reflejando el cuidado constante con el que fue mantenida. En planta baja ofrece una amplia cocina con comedor diario y barra desayunadora, un cómodo living, dos dormitorios y un baño completo. En la planta alta se encuentran otros dos dormitorios que comparten un segundo baño completo, además de un práctico lavadero y un pequeño balcón. En el exterior cuenta con un amplio espacio semicubierto con capacidad para guardar entre tres y cuatro vehículos, además de un cuarto de guardado y un baño exterior. Como gran diferencial, la propiedad incorpora un departamento monoambiente completamente independiente, con ingreso propio y perfectamente regularizado en los planos. Originalmente concebido como quincho, hoy se encuentra acondicionado como una unidad funcional que permite generar una renta mensual o destinarlo a huéspedes, un familiar o un espacio de trabajo. Una propiedad muy versátil, ideal para familias que necesitan amplitud sin resignar la posibilidad de contar con un ingreso extra o un espacio independiente dentro del mismo lote. Apta Crédito. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almirante Guillermo Brown 1358

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Chico) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Luna · Avenida Pedro Dreyer4 min · 281 m
Olga · Avenida Pedro Dreyer5 min · 296 m
Mi Ilusion5 min · 313 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 JOSE ESTEBAN ANDRES ECHEVERRIA · secundaria · publica7 min · 456 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES Nº 936 LA VICTORIA · inicial · publica9 min · 549 m
Espacios verdes
Plaza Monte Chico13 min · 861 m
Salud · 4 en la zona
CCSMCP - MONTE GRANDE · centro de salud · publico12 min · 738 m
CENTRO MUNICIPAL DE DISCAPACIDAD Y REHABILITACION · centro de salud · publico13 min · 801 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 VILLA INMACULADA DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 145.000USD 140.00022 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown 1358, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 140.000
Casa en venta
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