Casa 4 ambientes en venta en Miguel García Fernández 600, Monte Grande

Casa 4 ambientes en ventaen Miguel García Fernández 600, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
274 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 9% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Miguel García Fernández 600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 985lo normal · 9021.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.210
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 985
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Ivana Giménez CASA 4 AMB EN MONTE GRANDE CON JARDÍN y COCHERA • APTO CRÉDITO Esta propiedad en venta en Monte Grande, Buenos Aires, se ubica sobre la calle Miguel García Fernández al 600. Entre la calle Roca y 12 de Octubre Cuenta con una superficie total construida , distribuidos en 92 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 162 m² descubiertos, sobre un terreno de 274 m². La vivienda consta de 4 ambientes: -Living comedor -Cocina con muebles alto y bajo mesadas comedor -2 dormitorios con placard -Baño completo con jacuzzi. Además, -Quincho techado y cerrado, el mismo se puede utilizar como jardin de invierno, escritorio. etc -cochera cubierta -Lavadero -Cuarto de guardado -Jardin -Parrilla. El estado general de la propiedad es excelente, ya que fue construida en el año 2007. Está clasificada como apta para crédito y apta para uso profesional. zona 100 % urbanizada sobre calle asfaltada cuenta con todos los servicios conectados y funcionando, cerca de la propiedad: plazas, colegios, comercios colectivos lines 306, 501 tren ramal Roca Constitucion- Ezeiza **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.147.611 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.611/mes

Necesitas ingresos por $ 4.590.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel García Fernández 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 35 en la zona
Los Tordillos1 min · 54 m
Luna4 min · 247 m
La Esperanza4 min · 276 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica6 min · 402 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
Plaza La Campana8 min · 508 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico9 min · 561 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico14 min · 885 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel García Fernández 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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