Casa 7 ambientes en venta en Santa Fé 100, Monte Grande

Casa 7 ambientes en ventaen Santa Fé 100, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
415 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 32% menos que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fé 100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 8241.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 197.647
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 787
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Barbara Laffitte Casa clásica de 7 ambientes, 2 plantas, en excelente ubicación en monte grande. Ubicada sobre la calle santa fe 124, Monte Grande, esta solida propiedad de estilo clásico ofrece amplios y luminosos espacios, ideales para familias que buscan comodidad, funcionalidad, y una excelente ubicación. La vivienda cuenta con 7 ambientes, distribuidos en 4 cómodos dormitorios. 3 baños completos, dé los cuales el dormitorio principal posee baño en suite, un amplio living principal, un segundo estar o sala de recepción y un ambiente adicional ideal para utilizar como biblioteca, escritorio o sala de lectura. La cocina_comedor es amplia y funcional, con salida directa a la galería cubierta, perfecta para disfrutar reuniones y momentos en familia durante todo el año. En el exterior, la propiedad ofrece un parque con parrilla, cochera y un galpón de guardado, brindando comodidad y espacio de almacenamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fé 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Micaela · Leandro N. Alem3 min · 166 m
Dia · Avenida Pedro Dreyer3 min · 211 m
Servi Compras · General Rodriguez7 min · 435 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO EL ENCUENTRO · secundaria · privada6 min · 394 m
COLEGIO EL ENCUENTRO · primaria · privada6 min · 396 m
JARDIN DE INFANTES Nº 936 LA VICTORIA · inicial · publica7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rosa de Lima12 min · 776 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fé 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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