Casa 3 ambientes en venta en General Rodríguez 200, Monte Grande

Casa 3 ambientes en ventaen General Rodríguez 200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 112% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Rodríguez 200.

112% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.941lo normal · 1.3841.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 112% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 121% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.658
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.330
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Rodrigo Martinez SOBRE EL LOTE: ZONIFICACIÓN: AREA CENTRAL. Gran lote de 450 metros cuadrados ubicado en una de las mejores cuadras del centro de Monte Grande, sobre la Calle General Rodriguez, a solo 200 metros de la avenida Alem, 100 metros de la Clínica Monte Grande y 300 metros de la estación de tren de Monte Grande. Inmueble con potencial profesional dada su cercanía al centro y a la Clínica Monte Grande ofrece la posibilidad de reformar la casa como consultorios, o incluso locales generando una excelente renta. Además tiene una buena proyección residencial ya que su metraje permite amplias posibilidades de desarrollo. SOBRE LA CASA: Distribución interior compuesta por: • Recibidor. • Living. • Cocina comedor. • 2 habitaciones amplias. • Baño completo. • Comedor. • Cochera. La ubicación permite acceso rápido a principales vías de comunicación, servicios urbanos y comercios de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Rodríguez 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Fundadores) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Dia2 min · 121 m
Organica Verden2 min · 135 m
MG3 min · 170 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 19 m
INSTITUTO JHAITI · especial · privada3 min · 184 m
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Fundadores5 min · 342 m
Plaza Monte Grande6 min · 386 m
Plaza San Martin7 min · 434 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado2 min · 157 m
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Rodríguez 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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