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Casa 3 ambientes en venta en Cornelio Saavedra 50, Monte Grande
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cornelio Saavedra 50, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 20% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Cornelio Saavedra 50.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.1669611.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.426
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 982
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex 3 ambientes en Monte Grande!!! Dirección: Cornelio Saavedra 50 Valor: U$D105.000 Descripción: Hermoso dúplex en pleno centro de Monte Grande, a una cuadra de la plaza central. Muy luminoso, con 5 años de antigüedad y en excelente estado. Planta baja: cocina comedor amplia con bajomesada y alacenas, y toilette. Planta alta: 2 habitaciones amplias y baño completo. Cuenta con jardín y cochera con portón eléctrico. No paga expensas. Ideal para quien busca vivir en el centro, con todos los servicios, comercios y transporte a pasos. Superficie total: 75 m². ️Consultas: 15 Ver datos María Mercedes Collazo Matrícula N 4415

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cornelio Saavedra 50

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 34 en la zona
Full4 min · 251 m
Exito5 min · 298 m
Autoservicio5 min · 300 m
Educacion · 24 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada5 min · 330 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · inicial · privada5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza Mitre13 min · 853 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico9 min · 566 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico9 min · 591 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 50, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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