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Casa en venta en Los Rosales · 7 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 188.000 de expensas
= $ 494,5 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Los Rosales · 7 ambientes

Casa a la venta en club de campo los rosales

Sargento Cabral 4890 · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Rosales, 7 ambientes, 280 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DESCRIPCION CASA ROSALES HERMOSA PROPIEDAD EN CLUB DE CAMPO LOS ROSALES ESTE FUE HOGAR DE UNA FAMILIA NUMEROSA. TE CUENTO SU DISTRIBUCIÓN DOBLE INGRESO: ACCESO POR COCINA CON COMEDOR DIARIO. ACCESO PRINCIPAL, AL LIVING CON HOGAR Y COMEDOR FORMAL CON HERMOSO VENTANAL VISTA AL PARQUE. CUENTA CON TOILLETE EN PLANTA BAJA LAVADERO CON DEPENDENCIA DE SERVICIO. BAÑO COMPLETO PRIMER PISO: LUGAR DE GUARDADO FRENTE ESCALERA 4 DORMITORIOS: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, AMPLIO BALCON CONTRAFRENTE 3 DORMITORIOS 2 CON AMPLIOS PLACARES 2DO PISO: AMPLIO ALTILLO 1 DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO. EXTERIOR: SECTOR PARRILLA / PISCINA 8 X 4 / HERMOSO PARQUE. ESTA ES UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR EN FAMILIA, INVITAR AMIGOS, EN UN BARRIO DE EXCELENTE ACCESO SOBRE LA CALLE SARGENTO CABRAL, DONDE LLEGAN COLECTIVOS Y COMBIS. A MINUTOS DE TODOS LOS CENTROS COMERCIALES Y COLEGIOS. BARRIO DE MUY BAJAS EXPENSAS. LA CASA SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA MARZO 2026. SI TE INTERESA CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. Venta con renta: Si Vencimiento renta: 09/03/2026 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.809.041/mes

Necesitas ingresos por $ 11.236.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada7 min · 440 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada8 min · 507 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 4890, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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