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Casa 7 ambientes en venta en Sargento Cabral 4890, Los Rosales
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 188.000 de expensas
= $ 505,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Sargento Cabral 4890, Los Rosales

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Los Rosales

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 18% menos que lo normal entre los 297 casas de 6 habitaciones en venta en Los Rosales publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 4890.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.4001.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 392.000
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.332
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DESCRIPCION CASA ROSALES HERMOSA PROPIEDAD EN CLUB DE CAMPO LOS ROSALES ESTE FUE HOGAR DE UNA FAMILIA NUMEROSA. TE CUENTO SU DISTRIBUCIÓN DOBLE INGRESO: ACCESO POR COCINA CON COMEDOR DIARIO. ACCESO PRINCIPAL, AL LIVING CON HOGAR Y COMEDOR FORMAL CON HERMOSO VENTANAL VISTA AL PARQUE. CUENTA CON TOILLETE EN PLANTA BAJA LAVADERO CON DEPENDENCIA DE SERVICIO. BAÑO COMPLETO PRIMER PISO: LUGAR DE GUARDADO FRENTE ESCALERA 4 DORMITORIOS: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, AMPLIO BALCON CONTRAFRENTE 3 DORMITORIOS 2 CON AMPLIOS PLACARES 2DO PISO: AMPLIO ALTILLO 1 DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO. EXTERIOR: SECTOR PARRILLA / PISCINA 8 X 4 / HERMOSO PARQUE. ESTA ES UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR EN FAMILIA, INVITAR AMIGOS, EN UN BARRIO DE EXCELENTE ACCESO SOBRE LA CALLE SARGENTO CABRAL, DONDE LLEGAN COLECTIVOS Y COMBIS. A MINUTOS DE TODOS LOS CENTROS COMERCIALES Y COLEGIOS. BARRIO DE MUY BAJAS EXPENSAS. LA CASA SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA MARZO 2026. SI TE INTERESA CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. Venta con renta: vencimiento 09/03/2026 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium XINTEL(EQI-EQI-98)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral 4890

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada7 min · 440 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada8 min · 507 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Rosales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Rosales esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 9,7% mas que en septiembre de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Rosales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Rosales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 4890, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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