Casa 7 ambientes en venta en Sargento Cabr 5600, Canning

Casa 7 ambientes en ventaen Sargento Cabr 5600, Canning

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 385.000, lo mismo que lo normal entre los 126 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabr 5600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.4931.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 386.750
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.511
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-ACEPTA FINANCIACION Y LOTE EN LAGOS DE CANNING COMO PARTE DE PAGO. Casa en VENTA desarrollada en dos plantas diseñada con arquitectura bioclimática, lo que genera un mejor aprovechamiento del clima exterior y feng shui, para generar armonía y bienestar (se hizo la radiestesia del terreno antes de realizar el proyecto). El inmueble se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: • Living, comedor, cocina y comedor diario en un súper amplio y luminoso espacio integrado. • Cocina con 7m lineales de mesada silestone blanca, bajo mesada completo y alacenas. Isla de 2x1 con anafe eléctrico y campana. barra de apoyo de madera enchapada de 2x 0,5. Box de horno, micro, heladera y cajonera. • Toilette y espacio de recepción. • Dormitorio con baño completo (con salida al jardín para uso de pileta). • Escalera de diseño con pedadas de madera y alzadas de cemento alisado. -Jardín bajo escalera. • Galería de 7 x 5m con toldos. Barra con bacha. Planta alta: • Suite principal con vestidor y ante vestidor. -Baño con doble bacha, box de ducha y espacio cerrado de inodoro y bidét. • Amplio y luminoso dormitorio con vestidor. • Baño completo. • Ambos dormitorios con salida a un balcón de 25m2 • Escritorio o cuarto dormitorio. -Lavadero con balcón para tender. -Hermoso espacio abierto de biblioteca (en la doble altura) que se puede cerrar como escritorio. Detalles: -Losa radiante a gas sectorizada por ambiente con caldera Baxi dual. -Cielo Razo de madera en doble altura, galería y hall de entrada. -Frente y hogar con revestimiento en piedra Bariloche • Aberturas a30 doble vidrio con cámara de aire. • Porcelanatos: Ilva y Vite 1er calidad. • Sanitarios y lozas: Piazza. -Bachas: Jhonson. -Griferías: Piazza y Peirano. • Amplió jardín parquizado con riego automático y cercó perimetral con plantas. Sector de fogonero. -Piscina de 8 x 3,8m libre más Playa húmeda de 2x3. Revestimiento de Venecitas y preparación para futura caldera. -Galería con amplia parrilla y horno de barro. -Cortinas en todas las habitaciones. (Incluido el escritorio). ¡No dudes en contactarnos! . XINTEL(SPC-SPC-83)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.441.958 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.441.958/mes

Necesitas ingresos por $ 13.767.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabr 5600, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 385.000
Casa en venta
WhatsApp