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Casa en venta en Monte Grande · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 599,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Monte Grande · 6 ambientes

Casa - Monte Grande - Venta

Monte Grande Zona Colegio Robertson · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 56% mas que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Monte Grande Zona Colegio Robertson.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.551lo normal · 9967171.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 243.983
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A metros del centro de Monte grande!! Venta u$s 350.000 PB: Living, Cocina con comedor diario, baño y 2 dormitorios (uno en suite con hermoso baño), lavadero, y cochera cubierta para 3 autos. PA: Dos dormitorios con baño compartido, buhardilla. Amplia terraza para seguir construyendo si se desea. AD: Pileta revestida en venecitas con cascada. Quincho con parrilla y baño completo. excelentes carpinterías y cerramientos de madera de altísima calidad, vidrios biselados al frente y DVH atrás. Calefacción por sistema de tiro balanceado, aires acondicionado split en todos los ambientes. Portón automático. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.405.244 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.405.244/mes

Necesitas ingresos por $ 13.620.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.145.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
El Mariskal · General Carlos Alvear3 min · 199 m
Luna7 min · 429 m
Luna7 min · 444 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL SEMBREMOS JUNTOS · especial · privada4 min · 284 m
COLEGIO ALVEAR · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
COLEGIO ALVEAR · secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Amat5 min · 343 m
Plaza Santa Rosa de Lima11 min · 700 m
Plaza de la Memoria12 min · 798 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado10 min · 612 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado13 min · 803 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monte Grande Zona Colegio Robertson, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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