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Casa 6 ambientes en venta en Jorge Miles 715, Monte Grande
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.393/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Jorge Miles 715, Monte Grande

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 36% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Miles 715.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 9641.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.376
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA CON DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES, EXCELENTE ZONA EN MONTE GRANDE A METROS HOSPITAL DEL BICENTENARIO, SOBRE CALLE JORGE MILES Nº 715 entre calles 9 DE ABRIL y CASTEX = IDEAL DOS FAMILIAS = CASA COMPUESTA POR: DOS DORMITORIOS • AMPLIA COCINA COMEDOR • DOS BAÑOS COMPLETOS • PATIO Y COCHERA • DEPARTAMENTO COMPUESTO POR: COCINA COMEDOR • UN DORMITORIO • BAÑO • AMPLIO LOFT • DOCUMENTACIÓN AL DÍA • LISTO PARA ESCRITURAR • VALOR DE VENTA TOTAL OPORTUNIDAD • U$D 80.000= SE ESCUCHAN PROPUESTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.393 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Miles 715

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Sol2 min · 153 m
Luna5 min · 347 m
San Jose6 min · 387 m
Educacion · 26 en la zona
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · secundaria · privada4 min · 267 m
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
PABLO NERUDA · secundaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza del Amigo9 min · 580 m
Plaza Lola Mora10 min · 614 m
Parque de las Artes11 min · 676 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico4 min · 283 m
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado6 min · 404 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Miles 715, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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